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Le régime fiscal Censi Bouvard est une déclinaison du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Il permet à l'investisseur de bénéficier des avantages du LMNP, ainsi que de l’avantage fiscal SCELLIER.

Bénéficier de la réduction d'impôt de la loi Censi Bouvard 2011, le contribuable devra respecter des critètres :
Exercer l'activité de location meublée dans un cadre non professionnel (statut du loueur meublé non professionnel ou LMNP)
Donner le logement en location à l'exploitant de la résidence pendant une période minimale de 9 ans
La location du logement devra prendre effet dans les 12 mois qui suivent son achèvement

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