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Prix : 210 000€
Lyon 3ème | 69 - rhone
| habitable 32m²
Contactez L'agence
Surface habitable :32m²
Nombre de pièces :2
Nombre d'étages :5
Etage du bien :3
Charmant t2 à proximité des halles paul bocuse part-dieu lafayette votre agence hamac investissements & patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces parfaitement agencé et refait à neuf en 2016 (sols, faïence, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries...), à la limite lyon 3ème / 6ème.
veuillez noter que cet appartement est vendu avec une studette au prix de 60.000euros en sus soit 270.000euros pour les deux appartements indissociables.
les logements sont situés sur le même palier.
cela permet une mise en location aisée ou bien de réunir les deux logements afin d'avoir un seul appartement de 47m².
il est idéalement situé à l'angle de la rue garibaldi et du cours lafayette, à 100m des halles paul bocuse et à 3min à pied de la part-dieu.
ce charmant t2 de 32m² saura vous séduire à la fois par son emplacement stratégique en c?ur de ville, mais également par sa luminosité, la récente rénovation et le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque ! la distribution des pièces est vraiment appréciable : il se compose d'une entrée avec wc séparé, d'une superbe pièce à vivre en angle baignée de lumière par 3 fenêtres avec coin cuisine et d'une chambre donnant sur une salle d'eau avec douche à l'italienne.
aucune perte de place, les espaces sont optimisés.
situé au 3ème étage, il est très lumineux grâce à ses 4 grandes fenêtres en pvc double vitrage.
chauffage électrique individuel.
une cave en sous-sol complète ce bien.
appartement idéal pour un premier achat mais également en investissement locatif au vue de la forte demande dans le secteur.
pour toute précision ou visite veuillez nous contacter par téléphone au ou bien par email nous vous offrons l'estimation de votre bien.
GES
Le diagnostic de performance énergétique
