Les petites annonces immobilières gratuites ... Trouvez un appartement ou une maison en vente ou en location
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Prix : 270 000€
Lyon 3ème | 69 - rhone
| habitable 46,7m²
Contactez L'agence
Surface habitable :46,7m²
Nombre de pièces :2
Nombre d'étages :5
Etage du bien :3
Appartement idéal profil mixte résidence principale et investisseur à proximité des halles paul bocuse part-dieu lafayette votre agence hamac investissements & patrimoine vous propose en exclusivité deux appartements idéalement situés à l'angle de la rue garibaldi et du cours lafayette, à 100m des halles paul bocuse et à 3min à pied de la part-dieu.
ce lot indissociable est composé d'un t2 de 32m² et d'une studette de 12m².
les logements sont situés sur le même palier au 3ème étage et il est possible de les réunir en un seul appartement de 46m².
le tout est parfaitement agencé et a été refait à neuf en 2016 (sols, faïence, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries double-vitrage, isolation phonique etc...).
description du t2 : ce charmant deux pièces de 32m² saura vous séduire à la fois par son emplacement stratégique en c?ur de ville, mais également par sa luminosité (double exposition nord-ouest) grâce à ses 4 grandes fenêtres, la récente rénovation et le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque ! la distribution des pièces est vraiment appréciable : il se compose d'une entrée avec wc séparé, d'une superbe pièce à vivre en angle baignée de lumière par 3 fenêtres avec coin cuisine et d'une chambre séparée donnant sur une salle d'eau avec douche à l'italienne, entièrement carrelée.
une cave en sous-sol complète ce bien.
description du studio : il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche carrelée, vasque et wc suspendu, d'une pièce de vie avec coin repas et kitchenette ainsi que d'un coin nuit en mezzanine (hauteur inférieure à 1m).
appartement lumineux car orienté ouest.
aucune perte de place, les espaces sont optimisés.
les appartements sont en chauffage et production d'eau chaude individuel électrique.
appartement idéal pour un premier achat, permettant de coupler résidence principale et location courte / moyenne / longue durée afin d'absorber les mensualités du crédit.
nous pouvons vous fournir une étude de financement personnalisée sur demande.
très faible taxe foncière 337euros/an (pour les deux appartements).
pour toute précision ou visite veuillez nous contacter par téléphone au ou bien par email hamac investissements & patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
GES
Le diagnostic de performance énergétique
