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Prix : 300 000€
Lyon 7ème | 69 - rhone
2 chambres | habitable 70m²
Contactez L'agence
Surface habitable :70m²
Présence d'une cave :oui
Nombre de pièces :3
Nombre de chambres :2
Etage du bien :1
Beau t3 70m² gerland berges du rhône votre agence hamac patrimoine vous propose de découvrir ce bel appartement en 1er étage - équivalent à un 2ème étage - d'un immeuble d'architecte de standing des années 70.
côté jour, il est composé d'une vaste pièce de vie de 27m² baignée de lumière exposée sud avec cuisine américaine ouverte, d'une belle entrée avec placards, rangements et coin bureau idéal télétravail.
coté nuit, une chambre exposée ouest de 10m² et une superbe chambre parentale de 14m² orientée sud.
salle de bain rénovée récemment (douche à l'italienne, faïence, meuble vasque) et wc séparé moderne.
appartement très calme et lumineux.
une grande cave de plus de 8m² complète ce bien.
possibilité de stationnement dans la résidence.
situation géographique optimale : proche des transports en commun, bus c7 (direct part-dieu - hôpitaux lyon sud), métro b jean jaurès et tramway t1 halle tony garnier à 10 min à pied.
tous commerces à proximité, supermarché, pharmacie, ens, parc de gerland...
les berges du rhône sont à 5min à pieds.
accès rapide au pont pasteur et autoroute a7 / m6.
idéal primo-accédant et famille.
pour les (futurs) parents : crèches, école publique marcel pagnol, école privée notre dame des anges et cité scolaire internationale à proximité immédiate.
les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz de ville et l' entretien des parties communes.
hamac investissements & patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
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Le diagnostic de performance énergétique
