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Prix : 364 000€
Paris 13ème | 75 - Paris
1 chambre | habitable 36,02m²
Contactez L'agence
Surface habitable :36,02m²
Présence d'une cave :oui
Nombre de pièces :2
Nombre de chambres :1
Nombre d'étages :7
Etage du bien :2
Paris rue de tobiac pour investisseur un patrimoine valorisant : appartement proposé loué avec bon locataire (bail du 21 06 2021, montage dossier locataire validé avec gli garantie loyer impayé).
contrat de location non meublé.
rendement net 3.25% (loyer hors charge/prix d'achat) loue 985e hc + 110 e prov.
charges = 1.095 e cc.
actuellement géré par notre agence partenaire, mais possibilité de changer de gestionnaire ou garder.
notre gestionnaire efficace nous avons les preuves du bon paiement des loyers depuis le début du bail.
paris 13, entre métros tolbiac, corvisart et glacière, rue de tolbiac au pied de la butte aux cailles, tous commerces au pied de l'immeuble, dans bel immeuble pierre de taille, superbe appartement 2 pièces de 36.02m2 carrez + 2 balcons sur séjour et chambre, parquet, moulures, cheminees classique et prussienne.
composé d'une belle entrée avec fenétre au calme, plan en étoile et double exposition, desservant un séjour avec porte-fenêtre, une chambre avec porte-fenêtre également, une salle d'eau avec paroie vitrée haute donnant sur la cuisine, cuisine séparée simple avec branchement lave-linge, fenêtre sur cour au calme et wc indépendant.
1 cave complète ce bien.
copropriété : 37 lots dont 19 lots principaux.quote-part budget prévisionnel annuel : 1870e.
dpe nouvelle version e (310kwh/m2an) / ges b (10kgco2/m2an).
prix affiché honoraires inclus 4%.
GES
Le diagnostic de performance énergétique
