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Prix : 499 000€
Paris 5ème | 75 - Paris
1 chambre | habitable 57m²
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Surface habitable :57m²
Nombre de pièces :2
Nombre de chambres :1
Nombre d'étages :4
Etage du bien :-1
Paris panthéon et jardin du luxembourg paris 5, au coeur de paris, quartier du panthéon et jardin du luxembourg, rue des fossés saint jacques, loft très atypique de 57m2 au sol dont 52.52m2 carrez + 4.40m2 de future veranda dans une courette de 8m2 en jouissance privative au grand calme.
modulable dans sa conception mais composé actuellement : d'une grande entrée (petite pièce) avec baie vitrée et à faire future véranda sur la courette (droit de la copropriété et achat du sol, mais non construite budget 12.000 eur ttc), cuisine aménagée en pan mural, séjour avec baie vitrée donnant sur la courette, espace bureau sous verrière avec rangement entre séjour et chambre, desservant une salle d'eau avec wc, et une chambre avec placard en second jour.
ravalement de la courette voté en ag et réalisé très prochainement, à charge vendeur.
prévoir en plus un budget de 25.000 eur pour changement de destination (accord voté en ag), à faire démarches administratives auprès de la mairie.
proposé en l'état avec travaux non finis (électricité refaite, etc.).
idéal pour musiciens, professions libérales, pied à terre, pour étudiants, 1er achat, marchands de biens pour donner une plus value après travaux.
très bonne rentabilité rapport qualité/prix/emplacement très recherché.
copropriété : 32 lots dont 15 lots principaux.
quote-part budget prévisionnel annuel : 627 euros.
dpe ancienne version d (216kwh/m2an) / ges b (7co2/m2an).
prix affiché honoraires inclus 3.96% ttc.
GES
Le diagnostic de performance énergétique
