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Prix : 148 500€
Tours | 37 - indre et loire
2 chambres | habitable 82,49m²
Contactez L'agence
Surface habitable :82,49m²
Présence d'un ascenseur :oui
Salle de bain :1
Nombre de pièces :4
Nombre de chambres :2
Nombre d'étages :6
Etage du bien :6
Ideal investisseur nous vous proposons ce t4 en duplex situé au front de cher et vendu loué.
le bien se situe au 6ème et dernier étage d'une copropriété entretenue et offre une vue imprenable sur tours, au niveau de l'île balzac.
salon, salle à manger, coin couchage, cuisine indépendante, buanderie et toilettes indépendantes au premier niveau.
de part et d'autre de l'appartement, deux grands balcons.
deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un palier aménagé en bureau à l'étage.
travaux d'entretien et d'amélioration des équipements (calorifugeage, ascenseurs), de réfection du gros ?uvre et de sécurisation du parking en sous-sol à peine effectués.
le locataire souhaite rester, aucune chance de vacance locative.
le loyer est de 538euros/mois hors charges (indication bail 2018 : 522euros/mois, somme sujette à révision annuelle).
les charges de copropriété sont de 190euros/mois.
les charges récupérables sur le locataire sont de 155euros/mois (indication bail 2018, somme sujette à révision annuelle).
cette somme inclut le chauffage.
la taxe foncière en 2021 était de 1244euros.
GES
Le diagnostic de performance énergétique
