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Prix : 550 000€
Figeac | 46 - lot
| habitable 557m² | terrain 518m²
Contactez L'agence
Surface habitable :557m²
Surface terrain :518m²
Nombre d'étages :3
Nombre de stationnement :2
Dans le centre historique de figeac, idéalement situé nous vous proposons cet ilôt à réhabiliter.
sur une parcelle de 520 m² env.
donnant à travers un passage couvert sur la rue la plus commerçante de la ville, cet îlot est inscrit (en partie) à l'inventaire des monuments historiques.
juxtaposition de constructions d'époques diverses (12e siècle, 14e siècle, 16e siècle, 17e siècle) autour d'une cour, ce bien se compose de 2 corps de bâtiments reliés par une originale galerie du 17 ième siècle.
--> le bâtiment principal r+3 se compose: - en rez de cour un ancien local commercial.
- au premier étage un appartement de cachet (c'est la partie en meilleur état) de 116 m² avec entrée indépendante à l'arrière du bâtiment et donnant sur un jardinet de 60 m².
- au 2 ième étage d'anciens logements pour 116 m² env.
- au 3 ième étage d'anciens logements pour 127 m² env.
ces 2 étages sont desservis par une escalier classé.(17 ième).
--> l'autre bâtiment consiste en une petite maison romane r+2 d'environ 30 m²/niveau.
soit un total de près de 570 m² de planchers potentiellement exploitables (habitations et commerces).
il y a encore quelques décénnies des commerces d'antiquités et de livres anciens occupaient le rez de cour appelé localement la " cour des miracles" .
cette propriété qui constitue un des rares biens restant à rénover encore disponible dans l'hypercentre historique, s'adresse principalement: --> à des investisseurs qui saisiront la possibilité de subventions et/ou l'opportunité de défiscalisation d'autant que le secteur est éligible au dispositif de la " loi malraux" .
--> ou pour un projet d'accueil avec les activités associées.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
GES
Le diagnostic de performance énergétique
