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Prix : 440 000€
Alby sur cheran | 74 - haute savoie
| habitable 220m²
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Surface habitable :220m²
Nombre de pièces :7
Nombre de stationnement :3
Spécial investisseur, maison de ville de 220m² avec 100m² de combles aménageables.
elle se compose de 2 appartements loués, un atelier, un local loué, un garage et 3 places de parking.
l'ensemble de la maison est vendue comme ci-après: 1) t3 de 72m², refait à neuf en 2019, cuisine équipée américaine, chaudière individuelle gaz, terrasse de 10m², un petit balcon et garage de 66m².
loué en non-meublé à 830&euro /mois 2) t2 de 42m², refait à neuf en 2019, cuisine équipée, chauffage électrique, possibilité de le raccorder à une chaudière individuelle.
loué en non-meublé 500&euro /mois 3) local de 20m².
loué (bail 1an) 200&euro /mois 4) atelier rdc 42m², loué 480&euro /mois 5) combles aménageables 100m², dernier étage, isolation à faire, ouvertures velux.
gros volume, gros potentiel.
travaux à prévoir: façade et toit à changer.
charpente en très bon état.
pas d'amiante, diagnostics énergétique, gaz et électrique en cours.
GES
Le diagnostic de performance énergétique
