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Prix : 249 000€
Bergerac | 24 - dordogne
2 chambres | habitable 123m²
Contactez L'agence
Surface habitable :123m²
Salle de bain :1
Nombre de pièces :3
Nombre de chambres :2
Nombre d'étages :2
Nombre de stationnement :1
Charmante maison atypique, baignée de lumière, située en cœ ur de ville de bergerac d'environ 115m2 répartie sur 3 niveaux alliant le confort d'une maison moderne, un intérieur élégant grâce aux travaux apportés, l'authenticité de l'ancien conservé et mis en avant grâce aux matériaux de qualité.
la place de parking privée est un vrai un plus, vous permettant de stationner à l'année en plein centre, tout en ayant accès facilement à votre véhicule pour vous déplacer aux alentours.
elle offre une proximité directe (à pieds) aux commerces, restaurants, cafés, bars, marchés et services proposés par la ville de bergerac.
l'accès au bien du rez-de-chaussée se fait par la porte blindée sécurisée avec interphone (caméra intégrée).
le couloir mène à un très bel escalier en bois, le pallier dessert le salon, la cuisine avec balcon et un wc.
À l'étage un autre pallier a été aménagé en petit bureau et dessert deux chambres avec dressings ainsi qu'une salle de bains avec wc.
(possibilité d'installer une deuxième salle de bain).
le tout présente de très belles prestations anciennes: une très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet au sol mais présente aussi tout le confort d'une maison moderne, la toiture a été entièrement revisitée, le bien est très bien isolé, les menuiseries sont entièrement doubles vitrées, le chauffage est au gaz, une climatisation réversible a été installée, l'électricité est aux normes, tout à l'égout et l'ensemble matériaux utilisés pour la rénovation sont d'une qualité rare.
tout cela à proximité directe de la ville de bergerac !
GES
Le diagnostic de performance énergétique
