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Prix : 399 000€
Bourg les valence | 26 - drome
5 chambres | habitable 153m² | terrain 970m²
Contactez L'agence
Surface habitable :153m²
Surface terrain :970m²
Nombre de pièces :7
Nombre de chambres :5
Nombre d'étages :2
Laissez-vous séduire par le charme de cette ferme restaurée, idéalement située entre ville et campagne.
il y règne un air de repos.
le rez-de-chaussée distribue une belle pièce à vivre, avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
on y trouve également la cuisine dinatoire qui accède sur la terrasse et qui profite de la vue dégagée sur la piscine chauffée 4x8.
le premier étage reçoit les 3 chambres, ainsi que les sanitaires.
au second se trouvent deux grandes chambres mansardées, accessibles en enfilade.
la parcelle de 970 m², est bien agencée.
vous y trouverez un abri voitures attenant au garage.
dans cette même continuité, se trouve un espace couvert avec le four à pizzas, pour un agréable moment de partage en famille ou entre amis.
toutes les commodités entourent ce produit.
la gare tgv se trouve à moins de 10 minutes, et les accès aux rocades à proximité immédiate.
une cheminée complète le système de chauffage au fuel.
le dpe réalisé le 23, indique un classement énergétique ainsi qu'un ges en d, ( soit respectivement 214 kwh/m²/an, et 42kg co²/m²/an).
les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2 120 et 2 930 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris.
consommation d'énergie primaire : 214 kwh/m²/an.
consommation d'énergie finale : 188 kwh/m²/an.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : d'agence sont à la charge du vendeur.
pour les visites, j'attends vos appels au .
sylvie maldjian, gérante de l'agence kévork'immobilier à votre écoute.
no rsac : - romans.
GES
Le diagnostic de performance énergétique
