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Prix : 347 000€
Cancon | 47 - lot et garonne
4 chambres | habitable 260m² | terrain 4969m²
Contactez L'agence
Surface habitable :260m²
Surface terrain :4969m²
Nombre de pièces :8
Nombre de chambres :4
Nombre de stationnement :6
Syndicat procédure:2
Venez découvrir cette charmante propriété en pierres entièrement rénovée par un artisan maçon d'une superficie de 260m2 environ.
idéalement située, proche de toutes commodités, à 20 minutes de villeneuve sur lot et 30 minutes environ de l'aéroport de bergerac.
cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son cachet.
dès l'entrée, vous serez éblouit par cette grande pièce principale de plus de 70 m2 baignée de lumière naturelle avec sa cheminée (insert) qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante, avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse.
vous pourrez également profiter d'une arrière cuisine avec accès à l'extérieur.
une mezzanine pouvant servir de salle de cinema, salle de jeux ou encore salle de sport, à agencer selon vos goûts.
une deuxième mezzanine avec un espace vaste avec coin bureau, une chambre et sa salle d'eau avec wc.
le coin nuit est composé de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale donnant accès à l'extérieur avec salle d'eau et rangements, une salle d'eau supplémentaire et deux wc.
côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin plat arboré d'une superficie de 4969 m2, entièrement irrigué par un système de récupération d'eau de pluie, qui est piscinable mais aussi d'une pergola bâti avec barbecue.
tout est prévu pour profiter pleinement des beaux jours en famille.
un garage, un atelier et un grand parking.
propriété avec consommation énergétique très faible (dpe : a), consommation annuelle estimée entre 650 eur et 930 eur, très bonne isolation, menuiseries double vitrage avec moustiquaire, chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur, climatisation réversibledans une chambre et arrière cuisine, aucun travaux à prévoir.
ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, plus qu'à poser vos valises! contact : christelle mota, agent commercial :
GES
Le diagnostic de performance énergétique
