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Prix : 598 000€
Gourdon | 46 - lot
5 chambres | habitable 200m² | terrain 168769m²
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Surface habitable :200m²
Surface terrain :168769m²
Salle de bain :1
Nombre de pièces :9
Nombre de chambres :5
Nombre d'étages :3
Nombre de stationnement :6
Syndicat procédure:2
propriété rare sur le marché.
maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances.
terrain de près de 17 hectares (prairie et en partie boisé).
a 7' du centre ville de la cité médiévale de gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques.
a 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade.
objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs.
maison principale rez-de-chaussée : entrée par terrasse, séjour (35 m2) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et escalier, wc séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
a l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire).
rez-de-jardin : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine.
double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de viessmann (installée il y a 3 ans) ou chaudière à bois.
radiateurs électriques.
dépendances (total d'environ 950 m2) trois granges, atelier et une ancienne porcherie.
hangar métallique.
ancien four à pain et poulailler en pierre.
deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³.
propriété offrant un énorme potentiel à exploiter.
a ne pas manquer !!! gourdon 5 km, sarlat-la-canéda 25 km, souillac 20 km
GES
Le diagnostic de performance énergétique
