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Prix : 472 500€
Guerande | 44 - loire atlantique
2 chambres | habitable 121,12m² | terrain 370m²
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Surface habitable :121,12m²
Surface terrain :370m²
Nombre de pièces :4
Nombre de chambres :2
Nombre d'étages :1
Maison ancienne de caractère, habitable en l'état, mais avec fort potentiel de valorisation.
au calme, située sur un point haut au sud de guérande, on a, depuis l'étage, une vue panoramique sur les les marais salants et batz sur mer.
la maison se décompose comme suit : rdc : séjour avec cheminée de 30, 15 m², entrée et escalier de 7, 63 m², cuisine de 13, 73 m², cellier de 4, 03 m², salle d'eau rénovée de 4, 76 m², wc de 1, 19 m².
au 1er étage : chambre de 17, 40 m² avec vue sur les marais salants, chambre de 28, 12 m² avec petit balcon donnant sur le jardin et les marais salants et accès par un escalier escamotable à une surface de rangement supplémentaire très appréciable, bureau de 6, 48 m², wc de 1, 53 m², dégagement et escalier de 6, 10 m².
garage et/ou atelier de plus de 50 m² la surface du terrain est de 370 m².
il y a la possibilité d'acheter en même temps, une autre maison de 105 m², à très gros potentiel de valorisation, sur un terrain constructible, le tout sur une surface de 2130 m², d'une valeur de 790.000 &euro fai..( nous consulter)
GES
Le diagnostic de performance énergétique
