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Prix : 85 000€
Laval de cere | 46 - lot
4 chambres | habitable 180m² | terrain 398m²
Contactez L'agence
Surface habitable :180m²
Surface terrain :398m²
Salle de bain :1
Nombre de pièces :8
Nombre de chambres :4
Nombre d'étages :2
Nombre de stationnement :1
A 13 min de biars sur cère et bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant brive et aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser.
situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs.
cet ensemble comprend : - un local commercial lumineux de 77m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011.
au sous-sol, une cave d'environ 55m² communique avec l'atelier - cet atelier indépendant de 64m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé - un garage à refaire.
pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire.
la chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif.
un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.
GES
Le diagnostic de performance énergétique
