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Prix : 550 000€
Le mans | 72 - sarthe
7 chambres | habitable 260m²
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Surface habitable :260m²
Salle de bain :2
Nombre de pièces :9
Nombre de chambres :7
Découvrez cette charmante maison située quartier chanzy-mariette, à 5 minutes à pied du c?ur du mans.
construite en 1989, elle offre une généreuse surface habitable de 260 m², sur une parcelle de 350 m².
ce bien se distingue par sa polyvalence, avec un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement s'étendant sur deux étages.
le local commercial de 70 m² dispose d'une entrée indépendante, d'un espace d'accueil et de trois bureaux fermés.
sa configuration permet une transformation aisée en espaces de vies supplémentaires.
l'appartement, d'une superficie de 190 m², offre un confort de vie optimal.
au premier étage, une pièce de vie lumineuse de 53 m², agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon.
la cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité.
un bureau et une buanderie complètent cet étage.
À l'étage supérieur, trois chambres, dont une parentale avec une luxueuse salle de bains, offrent un espace privé paisible.
ce bien propose également une cave en sous-sol, un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
possibilité de créer un jardin de 100 m2 située à seulement 5 minutes en voiture de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal.
honoraires à la charge du vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
GES
Le diagnostic de performance énergétique
