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Prix : 364 000€
Le mans | 72 - sarthe
4 chambres | habitable 177m² | terrain 745m²
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Surface habitable :177m²
Surface terrain :745m²
Nombre de pièces :6
Nombre de chambres :4
Le mans, secteur marcel paul, dans un quartier calme, proches toutes commodités.- prix : 364 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 14 000 euros , soit 4%, soit 350 000 euros net vendeur.très belles prestations pour cette maison indépendante de 177m2, (année de construction 1996) qui se compose :- au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée desservant un grand salon-séjour lumineux (lumière traversante) avec cheminée à foyer fermé, donnant sur une terrasse exposition sud.
une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec grand placard de rangement, une salle d'eau, un w.c indépendant avec lave-main.
accès vers double garage, buanderie et cave/atelier en sous-sol.-une bel escalier en voûte sarrasine mène à l'étage : une grande mezzanine dessert 3 belles chambres avec placards de rangement (dont une avec terrasse), une salle d'eau, un w.c indépendant.
combles aménageables (possibilité d'un 5ème chambre ou bureau, etc).garage avec 2 portes motorisées, espace buanderie.
au sous sol : espace atelier / cave.terrain clôturé et arboré, belle terrasse exposition sud avec store-banne électrique.chaudière gaz de 2013, chauffage par le sol au r.d.c.p.a.c air/air, fenêtres bois double vitrage avec volets aluminium roulants électriques (ouverture/fermeture par domotique), aspirateur centralisé.de beaux volumes pour cette maison très bien entretenue.dpe : classe c - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 260 euros et1 770 euros.date de réalisation du diagnostic : le 07/06/2024pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gaëlle wojas au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle wojas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 449731181 le mans, mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
sas proprietes privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire.
rcs nantes 487 624 777les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° mandat % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaelle wojas (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans - .
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