Les petites annonces immobilières gratuites ... Trouvez un appartement ou une maison en vente ou en location
Les petites annonces immobilières gratuites ... Trouvez un appartement ou une maison en vente ou en location
Prix : 212 000€
Lectoure | 32 - gers
3 chambres | habitable 300m² | terrain 820m²
Contactez L'agence
Surface habitable :300m²
Surface terrain :820m²
Présence d'une piscine :oui
Salle de bain :1
Nombre de pièces :5
Nombre de chambres :3
Nombre d'étages :3
Nombre de stationnement :4
Ideale investisseur, artisan ou 1er achat située au coeur d'un petit village au nord de lectoure, maison bourgeoise de 3 étages offrant un potentiel intéressant et de larges espaces encore inexploités.
l'accès à la propriété se fait par une cour fermée et un portail automatique depuis l'impasse.
deux grands garages également équipés de volets roulants électriques, à l'arrière du bâtiment principal, permettent de garer confortablement 2 ou 3 véhicules.
ils pourraient aussi être utilisés en partie pour créer un accès indépendant desservant les 2 étages supérieurs.
au rez-de-chaussé, un appartement habitable après quelques travaux de rafraîchissement comprend notamment une grande pièce de séjour avec une cheminée (insert) ouvrant sur le jardin ensoleillé avec son beau pin-parasol, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant).
actuellement accessibles par l'intérieur , les deux étages supérieurs sont bruts et offrent de grands espaces couvertibles soit pour agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée soit pour créer un ou deux appartements locatifs selon les besoins.
le gros-oeuvre de la maison est en très bon état général.
les toitures et les huisseries en double vitrage pvc sont neuves.
caves avec puits.
cour intérieure piscinable à l'arrière.
petit jardin clos à l'avant.
tout à l'égoût.
quelques vues dégagées du 1er et 2ème étages.
village paisible sans commodités que se trouvent à 6 kms.
cette grande maison est particulièrement attractive pour un investisseur pour de la location.
ou un artisan recherchant une maison familale avec des espaces d'entreposage/atelier.
ou encore pour un premier achat familal.
des travaux sont nécessaires mais l'appartement du rez-de-chaussée pourrait être habitable rapidement.
agen est situé à environ 20 kms au nord, ainsi que l'autoroute a62 .lectoure et ses nombreuses activités, bars et restaurants à 15 minutes.
pour plus d'informations sur le potentiel de ce bien et/ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au
GES
Le diagnostic de performance énergétique
