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Prix : 799 000€
Léobard | 46 - lot
11 chambres | habitable 415m² | terrain 11090m²
Contactez L'agence
Surface habitable :415m²
Surface terrain :11090m²
Présence d'une piscine :oui
Nombre de pièces :19
Nombre de chambres :11
Nombre d'étages :3
Etage du bien :2
Nombre de stationnement :2
Syndicat procédure:2
Annonce immobilière pour cette maison en pierre de caractère de 3 niveaux sur la commune de léobard.
elle a été construite en 1750, le lieu a traversé les époques.
elle est édifiée sur un espace particulièrement vaste de plus de 10 000 mètres carré.
la propriété possède beaucoup de charme.
pour la maison principal il y a un espace cuisine et une belle salle à manger, un espace nuit au niveau supérieur comprenant 3 chambres, et une salle de d'eau.
le premier niveau peut être aménagé ou réhabilité en restaurant, la salle est en pierre et a un four à pain.
une construction en bois vous permettra de garer au moins deux véhicules à l' abri.
les quatre gîtes ont tous une surface d'environ 45 m2, avec une cuisine ouverte, deux chambres une salle d'eau, et une terrasse avec chacun une entrée indépendante.
une surface de 45 m2 est prévue pour devenir un espace détente, sauna spa.
la grande piscine rénovée et chauffée permet de profiter du climat agréable de la région, pour vous et vos hôtes.
un terrain de pétanque, et des accessoire d'été, permettent de se détendre.
un parking réservé aux hôtes est aménagé.
la proximité du périgord est un véritable atout.
date de réalisation des diagnostics le 25/08/2022.
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1070 eur et 1490 eur par an.
prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) consommation énergie finale non communiquée.
prix 799 000 euros hai prix net vendeur : 768 270 eur montant ttc des honoraires à la charge de l'acquéreur : 4, 6 % soit 35 138 eur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence 141 pour en savoir plus, votre négociateur immobilier bruno duval se fera un plaisir de vous aider.
vous pouvez me joindre au
GES
Le diagnostic de performance énergétique
