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Prix : 1 850 000€
Magagnosc | 06 - alpes maritimes
5 chambres | habitable 292m² | terrain 5155m²
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Surface habitable :292m²
Surface terrain :5155m²
Nombre de pièces :9
Nombre de chambres :5
Exclusivite nichée en hauteur, à l'abri des regards, cette belle demeure de 300m2 bénéficie d'une époustouflante vue panoramique sur la campagne grassoise.
sise à pied de châteauneuf près du lac et ses commerces, la propriété en très bon état offre des prestations de qualité.
-- baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une baie vitrée de 12 mètres de long, sur l'espace piscine et le grand jardin arboré.
le rez-de-chaussée se compose d'un confortable séjour avec cheminée, d'une spacieuse cuisine épurée, d'une suite parentale avec salle d'eau/toilette et dressing, ainsi qu'une seconde chambre en suite.
bureau, toilette invités et buanderie, viennent compléter ce niveau.
l'étage comprend également deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain/toilette et dressing.
les sols sont habillés de pierres, carrelages et marbres de qualité.
le chauffage par le sol avec pompe à chaleur dessert le rez-de-chaussée et l'étage.
la climatisation rafraîchira toute la maison, elle est gainée à l'étage.
en annexe, un appartement d'amis avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau ainsi qu'un accès indépendant avec parking.
plusieurs terrasses, magnifique parc en restanque d'environ 5300m² complanté d'oliviers, agrumes, muriers et platanes.
grande piscine à débordement avec jacuzzi et plage immergée, pergola formant un joli salon d'été de 30m².
nombreux stationnements fermés par un portail automatique et au bout un atelier.
réf 13433.
les dépenses énergétiques moyennes en 2021.
se situent entre 1843 ? et 2493 ? par an.
les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
GES
Le diagnostic de performance énergétique
