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vente maison- 47200 marmande

Prix : 349 000€

Vente Maison
Marmande | 47 - lot et garonne
3 chambres | habitable 160m²
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Tonneins Immobilier

Référence: 13980633
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Informations générales

Surface habitable :160m²
Présence d'une piscine :oui
Nombre de pièces :6
Nombre de chambres :3
Nombre d'étages :2
Nombre de stationnement :1
Syndicat procédure:2

Détail de l'annonce

coup de coeur garanti pour cette maison d'environ 160m2 magnifiquement restaurée avec matériaux nobles et sa piscine 12x5.
située dans un quartier résidentiel de marmande dans le lot et garonne avec son hôpital, sa gare et toutes ses commodités, à 15 min de l'échangeur autoroutier soit 1h de la rocade bordelaise, parfaite aussi bien pour résidence pricipale, que secondaire ou location saisonnière !!! elle est composée d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, salon sam avec poele à granulés, wc, cellier buanderie arrière cuisine, garage attenant, espace parental avec dressing et sde, à l'étage 1 grande mezzanine servant actuellement de bureau, une autre pouvant être ferlmée pour servir 4ème chambre, 2 autres chambres, 1 sde avec wc.
a l'extérieur, une piscine 12x5 récente, une allée bitumée, parcelle de 680m2 cloturée portail électrique, cloture panneau rigide occultant.
menuiseries aluminium, ipn, charme, cachet, raccordée au tout à l'égoût complètent ce bien.
si vous le souhaitez vous pouvez l'acheter meublée une visite s'impose.
votre agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro séverine vincent-viry

GES


Chiffre des gaz à effet de serre :4

Le diagnostic de performance énergétique


Chiffre de la consommation énergétique :134

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