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Prix : 601 000€
Rouffignac saint cernin | 24 - dordogne
8 chambres | habitable 347m² | terrain 28500m²
Contactez L'agence
Surface habitable :347m²
Surface terrain :28500m²
Salle de bain :5
Nombre de pièces :12
Nombre de chambres :8
Nombre de stationnement :-2
bel ensemble immobilier , composé d'une maison principale et de deux gîtes, situé dans une petite commune de dordogne proche du bourg et à moins de 2mns en voiture d'une boulangerie et petite épicerie de dépannage.
a moins de 10 minutes des commerces et idéalement bien placé pour visiter les grands sites touristiques de la dordogne.
un étang de 8000m² aménagé avec une petite plage de sable blanc, de 2 terrains de tennis, d'un terrain de pétanque et d'un garage avec mézzanine de 44 m² la maison principale ce compose comme suit: surface de 190m² avec au rez de chaussée, une piéce de vie de 57m² composée d'une cuisine moderne aménagée ouverte sur un salon et salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau de 22m², un wc, un local technique et une véranda de 35m² climatisée et équipèe d'une magnifique cuisine d'été aménagée et toute neuve avec vue sur l'étang et le grand terrain arboré a l'étage une mézzanine pouvant servir de bureau avec un immense placard, ainsi que deux grandes chambres parentales de 16 et 20 m² chacune le plus grand des gîtes 90m², ce compose d'une grande piéce de vie de 33m² avec cuisine aménagée, d'un wc, d'une suite parentale avec douche à l'italienne de 14m², une cheminèe avec poêle à bois et à l'étages deux belles chambres d'environs 12 m² avec 1 salle de bain et un wc séparé, chauffage électique pour ces deux chambre! le deuxième gîte un peu plus petit fait 75m² et ce compose d'une piéce de vie avec cheminèe avec insert, d'un wc et buanderie pour une surface de 40m² environ, à l'etage deux belles chambres avec salle de bain et wc chauffage électrique à l'étage.
trés beau terrain arboré de 2, 85 hectares prix : 601 000 euros * dont honoraires 3.62 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
prix hors honoraires : 580 000 euros.
bien rentré par agent commercial véronique raux siret montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
GES
Le diagnostic de performance énergétique
