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Prix : 779 500€
Sainte-Colombe-de-villeneuve | 47 - lot et garonne
4 chambres | habitable 240m² | terrain 230000m²
Contactez L'agence
Surface habitable :240m²
Surface terrain :230000m²
Salle de bain :1
Nombre de pièces :10
Nombre de chambres :4
Nombre de stationnement :2
Syndicat procédure:2
magnifique propriété en pierres avec dépendances.
240 m2 habitable, ancien haras, entouré de ses 23 hectares de prairie, érigé sur un côteau sans aucun voisins avec une vue à couper le souffle, tout en restant à 10 mn de toutes commodités (commerces, lycée, ...).
l'ensemble immobilier se compose, d'une maison d'habitation de 240 m2, un pigeonnier de 100 m2 sur 3 niveaux, une très grande grange entièrement aménagée pour les cheveaux ( box, stockage de fourrage...), une cour intérieure, 3 carports etc...
c est ensemble à été entièrment rénové dans les années 2000, toujours très bien entretenu ( intérieur comme extérieur) ne nécessite aucun travaux.
la maison se compose de 2 vérandas a l'avant, une entrée de 15 m2 qui dessert : 1 chambre de 14 m2 avec sa petite veranda de 13 m2, 1 cuisine ouverte sur le salon/ séjour pour une surface de 55 m2, qui s'ouvre sur une autre véranda à l'arrière de 55 m2 climatisée.
le coin nuit se compose de 3 chambres de 10, 10, 11 m2, une salle de bain ( à remettre au goût du jour ), 1 wc séparé, 1 pièce dégagement plus 1 dressing de 17 m2.
au sous-sol et rez de jardin, 1 buanderie de 27 m2, une pièce chaufferie plus rangement de 50 m2 plus une véranda de 35 m2.
confort : isolation mur et plafond, chauffage central au bois, double vitrage .
extérieur : un pigeonnier de 100 m2 sur 3 niveaux, une grange d'environ 350 m2, un bâtiment d'environ 350 m2, plusieurs abris pour les cheveaux dispersés sur les différentes parcelles de prairie.
le terrain de 23 hectares d'un seul tenant, est actuellement divisié en 15 padocks avec chacun leur propre abri et abreuvoir, un rond de longe est également sur le terrain.
aujourd'hui cette propriété à pour fonction une pension canine qui est devenue l'activité principale , donc à tous cela on réjoutera un grand nombre de box avec parc pour les chiens.
cette pension canine menée de main de maître par le propriétaire des lieux, génère un revenu plus que confortable.
vous révez de vous installer par amour pour les chevaux, pour reprendre la pension canine, ou tout simplement pour profiter de la nature en toute tranquilité? ce bien est pour vous.
contact fabienne
GES
Le diagnostic de performance énergétique
