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Prix : 249 000€
Varès | 47 - lot et garonne
5 chambres | habitable 225m² | terrain 1522m²
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Surface habitable :225m²
Surface terrain :1522m²
Présence d'une piscine :oui
Salle de bain :1
Nombre de pièces :8
Nombre de chambres :5
Nombre d'étages :1
Nombre de stationnement :2
Syndicat procédure:2
dans un petit village avec épicerie, école à moins de 5 minutes de tonneins, cette maison de construction traditionnelle propose en rez-de-chaussée : une entrée avec un placard, un salon-séjour avec cheminée et un coin bar, une cuisine équipée avec un accès sur une agréable véranda avec barbecue donnant sur une grande terrasse couverte extérieure avec four à pizza barbecue.
le premier niveau se compose également d'une arrière cuisine équipée, de deux chambres et d'un bureau avec placard, deux salles d'eau et un wc séparé.
a l'étage, un grand palier permet de desservir une grande salle de de jeux de 32m2, trois chambres (15, 15, 9m2), une salle de bain et un wc.
sur un terrain de 1522m2 clôturé, l'espace extérieur offre tout ce dont vous avez besoin à commencer par une piscine de 11*5m avec un système au sel et ph automatique, une salle d'eau avec un wc, un local technique avec un accès sur un double garage, un appentis deux voitures.
vous avez également un jardin arboré avec diverses dépendances (atelier, débarras, poulailler, enclos) mais aussi un puits avec moteur, un assainissement de 2012 par microstation, des panneaux photovoltaïques qui rapporte 850eur/an, système de chauffage par climatisation réversible et chauffage électrique, menuiseries en double vitrage, volets roulants électrique, toiture en bon état.
prix du bien : 249 000 eur prix du bien hors honoraires : 235000 eur honoraires ttc : 5.957% soit 14000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur
GES
Le diagnostic de performance énergétique
