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Prix : 265 000€
Ville en tardenois | 51 - marne
5 chambres | habitable 355m² | terrain 1580m²
Contactez L'agence
Surface habitable :355m²
Surface terrain :1580m²
Nombre de pièces :12
Nombre de chambres :5
Nombre d'étages :1
A 10 minutes de ville en tardenois, ensemble immobilier comprenant un ancien bar/restaurant avec habitation à l'étage datant des années 1900 au cœ ur d'un village sur l'axe reims/château thierry proche de l'autoroute (30 minutes du centre ville reims) offrant 200 m2 pour la partie commerce et 155 m2 pour l'appartement le tout sur une parcelle de plus de 1550 mpossibilité de reprise de la licence 4 pour continuer l'activité), cet ensemble immobilier pourrait également se prêter à un projet de chambre d'hôtes avec la proximité du golf, le secteur est très demandé grâce au champagne et la proximité de l'axe rapide.
la partie commerce se compose d'un couloir de circulation desservant pièce à usage de stockage, espace cuisine, salle à manger avec cheminée, buanderie avec salle de douche, belle salle réception/danse avec bar attenant.
une belle ouverture permettant la vue sur l'espace jardin/terrasse, ainsi qu'un espace toilettes sur le fond de l'établissement.
a l'étage, habitation à usage personnel se décomposant comme suit : couloir de circulation desservant 2 chambres avec chacune leur salle de douche et des toilettes, espace dressing, 2 chambres supplémentaire, salle de douche indépendante avec toilettes, double séjour avec poêle à pellets et un bureau.
au dernier niveau, grenier aménageable de 150 m2 au sol soit 90m2 de surface utile.
en extérieur, deux belles dépendances à usage de stockage d'outillage et pourrait être aménagé pour créer des logements supplémentaires, une partie sous-sol et une terrasse avec vue sur la campagne environnante.
l'ensemble du bien est chauffé grâce à un chauffage central au gaz par une chaudière de moins de 10 ans, les menuiseries sont en double vitrage bois.
très joli ensemble immobilier en pierre, vous retrouverez des carreaux de ciment ancien, du parquet au sol et moulures au plafond faisant ressortir tout le cachet de cet ensemble.
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4191 et 5 671&euro par an.
prix moyens des énergies indexés sur l'année [non communiqué] (abonnements compris).
le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
référence agence 9628 renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées agence de fismes agence de jonchery-sur-vesle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.gé et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.
GES
Le diagnostic de performance énergétique
